泉州市领导赴台商投资区调研重点招商项目

走进泰宁古城进士巷(xiàng)深处，梁氏祖居内“梁氏拓印(tàyìn)”工作室，业主梁臻手里忙活的拓印技术，脸上的笑容幸福而自豪。 梁氏祖居是一幢明代古建(gǔjiàn)，几年前由县里(xiànlǐ)出资修缮。看到曾经破败的祖屋焕然一新，梁臻决定重返旧居，从事祖传几代、被列入县级非物质(wùzhì)文化遗产的拓印工作。如今，这里每天有参观古建了解拓印的游客(yóukè)、有本地来串门的居民，老宅焕发满满活力。 泰宁是一座千年古县，素有“汉唐古镇、两宋名城”之誉，历史遗存丰富。泰宁多措(duōcuò)并举保护好老祖宗留下的(de)宝贵财富(bǎoguìcáifù)。2021年3月，泰宁多方筹措4．5亿元资金申报国家历史文化名城，集全县(quánxiàn)之力、全民之智，走出了一条具有泰宁特色的古城保护与活化利用之路。 保护古城为人民、保护古城靠(kào)人民、保护成果人民享。为了让(ràng)切实增强群众的获得感，泰宁创新实行“5要(yào)5不要”工作原则，每个都与老百姓的切身利益息息相关。 留住烟火－－要与原住民共荣共生，非必要(fēibìyào)不要收储 提出申报(shēnbào)历史文化名城伊始，很多原住民在“等”，等着政府收储古城里的房屋，因为这些古宅(gǔzhái)经过(jīngguò)几百年的风雨，早已破败不堪，不适合居住。 各地(gèdì)以收储古宅作为保护古城(gǔchéng)的主要做法，有利也有弊。收储全部房屋，需要一大笔资金投入，财力难以支持；一些居民提出过高要求，工作不好推进；很多房子收储过来，没有及时利用，造成资源浪费；收储后原住民搬迁出去了，古城成“空城(kōngchéng)”。“统一收储修缮，还容易造成‘千户一面’，古城烟火气将大打折扣。”泰宁县政府党组成员、二级调研员黎辉(líhuī)平坦(píngtǎn)言(yán)。 基于这些情况，泰宁提出(tíchū)除了修建路网、水系和公共设施一定要收储外，其他(qítā)原则上不收储。 分级诊疗－－要保持古城原真性(zhēnxìng)，不要大拆大建 邹氏祖屋是明末清初建筑，因年久失修，破败不堪。去年，泰宁按(àn)原有风格(fēnggé)对它进行了修缮保护。如今，青砖取代了斑驳脱落的土墙，坚实(jiānshí)的木梁稳稳支撑着新(xīn)屋顶，象鼻斗拱美丽宁静．．．．．再现曾经风采。 千余年来，泰宁古城保留着宋、元、明、清及民国、新中国多个时期的建筑(jiànzhù)。在古城保护(bǎohù)开发中，泰宁坚持不“造城”，不打造形式统一、风貌单一的宋城明城，而是(érshì)采取“分级诊疗”模式(móshì)，把各个时期的建筑都保留下来，做到建筑序列完整，发展脉络清晰。 对历史建筑，能恢复原貌的坚持修旧如旧，目前(mùqián)已完成历史建筑、传统建筑修缮累计130余栋；无法修复的，采取意向性修复再现历史风貌。城隍庙旧址只遗(yí)一块空地(kòngdì)，泰宁根据旧照片，对它(tā)进行了意向性修复，将它变成了民俗大舞台，让各乡镇展示不同的民俗文化，成为老百姓文化体验的好地方(dìfāng)。 对近现代的(de)各类风貌建筑，如民国时期及上世纪八十年代初建的房子(fángzi)，不允许“拆旧建新”，但可以按照原形式、原结构、传统规制做法进行修缮，最大程度的保护有价值的历史(lìshǐ)信息，保护历史风貌原状。 破解瓶颈(píngjǐng)－－要求所在，不要求所有 古城重生，历经坎坷。其中最难啃的“硬骨头”，在于泰宁古城老宅复杂的产权关系，一个(yígè)大院十几本产权证是常有(yǒu)的事(shì)。仅在古城核心区状元街南片，就有50多栋建筑有着复杂的产权关系甚至纠纷。 产权越分散，修缮(xiūshàn)就越难。为破解(pòjiě)产权之困，泰宁打出“组合拳”，不强求政府拥有古建的所有权，只希望能对古建进行保护修复。 对于文保单位、历史建筑以及街巷(jiēxiàng)改造、环境整治等公共(gōnggòng)部分，由政府负责修缮。至目前打通了(le)30多条巷道，实施了雨污管网提升、电力杆线下地、重要节点(jiédiǎn)改造等工作，改善了原住民生产生活和古建筑保护条件。 对共有产权房屋，积极探索以租代收、产权互换等模式进行保护(bǎohù)修缮。古城红(hóng)光街9号房屋，产权由政府与老百姓各持一半。去年(qùnián)，政府把另一半(lìngyíbàn)产权从(cóng)百姓手上租赁过来，整体修缮保护后对外招商，引进“金饶红”茶企入驻；进士巷28号江家大院是明末清初建筑，但户主之一老江是个(gè)“钉子户”，导致修缮工作难以推进。后经过(jīngguò)双方协商，用政府所有的邻近房屋与他互换使用权。修缮工作得以顺利推进，老江的居住条件得到极大改善，获得“双赢”。 早些年，泰宁曾引入社会投资，因其经营不善，导致不少历史建筑因债务纠纷(zhàiwùjiūfēn)被查封。这个历史遗留问题给古城保护修缮(xiūshàn)工作造成很大阻碍。对于这些(zhèxiē)古建，泰宁建立政府、国企(guóqǐ)、法院、产权人（债权人）四方联动机制，形成“政府筹资、国企修缮、增值归公、比例分成(fēnchéng)”方案，分工、收益分成明确(míngquè)，较好地解决古城房屋债权、债务纠纷导致的修缮难(nán)问题。2022年以来，化解20余起产权争议，“解封”古建63栋并完成修缮。 做大蛋糕－－要藏富于民(mín)，不要与民争利 古城(gǔchéng)保护与开发，是“做大蛋糕(dàngāo)”，让老百姓富起来，而不是与老百姓分食蛋糕争抢利益。 近年(nián)来(jìnniánlái)，泰宁坚持文化与产业、旅游深度融合，通过建设泰宁晚茶一条街、茶街、鱼城等特色商业街区，营造了古城(gǔchéng)浓厚的商业氛围，为群众创造了很多就业创业机会。同时，随着古城焕新，老百姓的房屋(fángwū)价值大幅度提升，原先的柴火间变成了商铺，民房改建(gǎijiàn)成民宿．．．．．．目前古城房屋租金相比2020年涨了三倍不止，各类商户相比2020年增加了2倍多，古城店面一铺(yīpù)难求，古城成老百姓的“金饭碗”，老百姓吃(chī)上了“历史文化保护饭”。 泰宁古城九举巷37栋的张大叔，原来是老上访户，多次要求政府在城区安排新地块建房。看到古城“火”起来(qǐlái)后，他用自己的房子开了“糖葫芦杂货店”，生意红火(hónghuǒ)，他也化身(huàshēn)成为古城宣传员。 在这种氛围下，很多(hěnduō)在外地发展的年轻人(niánqīngrén)也纷纷回流家乡。泰宁青年伍华晖常年在泉州发展，在看到了政府发展古城业态(yètài)的决心、看好(kànhǎo)泰宁古城的市场潜力(shìchǎngqiánlì)后，回乡在古城内开了全县第一家私人影院。去年他又加大投资，新开了一家具备SPA养生功能的特色民宿——拾天庭院。 公认民养－－要可持续发展，不要形象工程(xíngxiànggōngchéng) 推开九举巷32号老宅的木门，但见桥灯高悬蜿蜒，古乐悠扬(yōuyáng)，满室豆香(dòuxiāng)。2022年泰宁创新“公认民养”模式，上青乡第一个“吃螃蟹”，认领了这幢已经修缮好的明末清初古宅，并(bìng)委托乡贤邓寿梅经营养护，将其改造(gǎizào)为“豆香上青”体验馆，经营上青非遗美食游浆(yóujiāng)豆腐。 古城开发(kāifā)，必须突出地方特色，不能过度商业化，为此，泰宁(tàiníng)探索创新“公认民养”模式，发动9乡镇6部门对公认领历史建筑，使(shǐ)每栋宅子都有一个单位(dānwèi)专门管理。之后，认领单位将古建对外招商，植入业态活化利用，再用租金维修养护古宅。 通过这种模式，泰宁引导(yǐndǎo)各乡(gèxiāng)（镇）在古城内打造一乡一馆、一乡一特色，将深植乡村的特色文化融入到古城旅游中。朱口镇畲竹人家主题馆、上青乡游浆豆腐体验馆、新桥乡“一杯米酒”展示馆．．．．．．政府率先突破“从0到1”的业态培育，带动(dàidòng)社会资本相继涌入(yǒngrù)，目前泰宁古城已经新发展了精品民宿、私人影院、酒吧、茶馆、电商(diànshāng)直播间等70多家主题业态馆，同时打造“工艺美术(gōngyìměishù)大师一条街”“泰宁晚茶一条街”等特色街区，聚集(jùjí)商户逾3000户，新增(xīnzēng)就业岗位万余个，较2020年实现40％增量发展。 保护(bǎohù)古城，仅(jǐn)依靠党政力量是不够的。泰宁还注重激活(jīhuó)“合力”，让(ràng)全县各部门(bùmén)、司法、群众、社会等方方面面共同(gòngtóng)都参与到(dào)古城的保护与活化利用当中。创新推出“一古宅一单位”挂包联系历史建筑保护机制(jīzhì)，通过“政府主导、部门帮扶、居民参与”的模式，各乡镇、各部门与老宅结对，将短期修缮转化为长效保护。挂包单位指导帮助原住民开展古建筑保护、人居环境整治，解决可持续性发展、生产生活难题。曾经闲置的老屋，如今有的化作特色民宿，让游客枕着古韵入眠；有的变身文化展馆，诉说古城千年故事。 泰宁老百姓实实在在感受到了古城(gǔchéng)保护好处(hǎochù)，从“要(yào)我保护”向(xiàng)“我要(wǒyào)保护”转变，迸发出了“群众力量”。古城里有个传统工匠协会，这是52位泰宁土生土长的工匠师傅们联合起来组建的协会。他们对古城的老建筑很熟悉，也愿意为“织补古建”出份力(chūfènlì)，传承“杉阳建筑”修缮技艺(jìyì)，成为(chéngwéi)古城修建的中坚力量。同时，很多群众自发参与到古城普法宣传队、打更巡逻队、志愿服务队等队伍中，开展古建筑消防以及游客人身财产安全巡查，为古城游客提供咨询服务和暖心帮助。 如今的(de)泰宁古城，涅槃(nièpán)重生，砖瓦重吟烟火重现。恢复了原有的巷道(hàngdào)肌理，四通八达，总里程数达20公里，改变了原来“一条巷子逛到底”的囧境，实现了从“老破(lǎopò)小”到“白富美”的逆袭，2024年古城游客人数比2020年增长了2倍多。（陈启芳、熊明欢）